11/13 ĐƯỜNG 19 KP2 P.BÌNH AN Q2 0373 859 754

Chợ Bất Động Sản Việt Nam

Hotline tư vấn 24/7

0373 859 754

Chuyển Nhượng Nhiều Căn Hộ Tại Dự Án CENTANA THỦ THIÊM, Đường Mai Chí Thọ, P. An phú, Quận 2, Tp HCM

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án căn hộ Centana nằm một vị trí vô cùng đắc địa nhất khu vực quận 2 ngay trung tâm khu đô thị hành chính Thủ Thiêm nơi này cũng là nơi giao nhau giữa các khu đô thị đã và đang hoàn thiện tại khu đông TpHCM. Căn hộ Centana Quận 2 được thiết kế mạng âm hưởng đậm nét với lối kiến trức phương tây kết hợp hài hòa với phong cách phương Đông. Căn hộ Centana Thủ Thiêm thật sự mang đến cho bạn một cuộc sống hoàn toàn khác biệt. Đến với Centana bạn cảm nhận được cuộc sống hoàn toàn khác biệt Đẳng Cấp – Hiện Đại – Tiện Nghi.

 

 

QUY MÔ DỰ ÁN

  • 9018.5 m2

  • Diện tích căn hộ:

    43.9 m2 / căn 1 PN
    55.1 – 74 m2 / căn 2 PN
    88.2 – 97.1 m2 / căn 3 PN

  • Vị trí:

    MAI CHÍ THỌ, PHƯỜNG AN PHÚ, QUẬN 2, TPHCM

  • Qui mô:

    2 KHỐI THÁP
    Block A : Tháp căn hộ dịch vụ (Officetel) cao 15 tầng với 196 căn.
    Block B: tháp căn hộ cao 31 tầng với 414 căn hộ và 8 căn penhouse

 

 

 

CĂN HỘ 5 MẶT TIỀN MAI CHÍ THỌ CENTANA THỦ THIÊM

 

Centana Thủ Thiêm tọa lạc tại khu đô thị Thủ Thiêm (737ha), nơi được quy hoạch là trung tâm hành chính – tài chính mới của thành phố. Với sự chú trọng đầu tư phát triển mạnh mẽ từ TP Hồ Chí Minh, Thủ Thiêm đã và đang phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây và được kỳ vọng trở thành khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á VỊ TRÍ Dự án Centana sỡ hữu một vị trí đắc địa bật nhất khu vực quận 2 lợi thế giáp 3 mặt tiền đường chính : Mai Chí Thọ – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Thị Định. Từ Căn hộ Centana có thể kết nối tất cả trục đường chính, khu trung tâm Sài Gòn.

Dự án Centana sỡ hữu một vị trí đắc địa bật nhất khu vực quận 2 lợi thế giáp 3 mặt tiền đường chính : Mai Chí Thọ – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Thị Định.

 

View căn hộ về đêm

 

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN MẶT TIỀN ĐẠI LỘ MAI CHÍ THỌ

 

Từ Căn hộ Centana có thể kết nối tất cả trục đường chính, khu trung tâm Sài Gòn.

  • 6 phút vào Trung tâm Q1 qua hầm Thủ Thiêm.
  • Tiếp cận các tỉnh miền Đông Nam Bộ qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
  • Tiếp cận các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua đại lộ Võ Văn Kiệt và tuyến cao tốc Trung Lương.
  • 15 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
  • 15 phút đến sân Golf Long Thành.

 

 

VỊ TRÍ KẾT NỐI

 

Centana Thủ Thiêm được xem như dấu ấn trên thị trường mà chủ đầu tư Điền Phúc Thành dành cho cộng đồng doanh nhân trẻ nhờ vào vị trí đẹp nhất tại khu vực Thủ Thiêm. Đây là khu căn hộ duy nhất trên thị trường hiện nay toa lạc tại vị trí giao nhau của 5 trục đường chính, gồm: Lương Định Của, Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, cao tốc Long Thành Dầu Giây & đường Song Hành cao tốc. 

Từ khu căn hộ này, các doanh nhân trẻ bận rộn có thể nhanh chóng gặp gỡ đối tác tại khu vực trung tâm Quận 1; đến sân bay cho những chuyến công tác xa hoặc thậm chí là di chuyển đến các tỉnh lân cận tại Vũng Tàu, các tỉnh Miền Đông hay các tỉnh Miền Tây.

 

QUY MÔ CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM

 

Căn hộ Centana Thủ Thiêm được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 9000 m2. Dự án gồm 2 block. Block office-tel cao 15 tầng. Block căn hộ 31 tầng.

+ 02 tầng hầm thông với DT: 9.604 m2

+ Diện tích Dịch vụ – Thương mại: 18.079 m2

+ Đất xây dựng cây xanh: 2.300 m2

+ Công viên Safari đã hoàn thành rộng 5.000 m2

+ Mật độ xây dựng toàn khu 37%

Căn hộ Centana Thủ Thiêm có tất cả 618 căn. Các căn hộ officetel diện tích từ 44m2 – 74m2. Căn hộ ở diện tích 63.8m2 – 97m2. Thiết kế 2 – 3 phòng ngủ.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Contemporary. Tất cả các căn hộ đều rất hiện đại, trẻ trung, linh hoạt theo đúng “chuẩn” của doanh nhân.

 

NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM

 

1. Lợi thế về giá

 

  • VinHome Central Park: 50 -55 triệu/m2
  • Empire City: 80 – 85 triệu/ m2
  • Palm Height: từ 42 triệu/ m2
  • Feliz en Vista: 40 – 47 triệu/m2
  • The Sun Avenue: 40 triệu/m2 – 52tr/m2
  • Masteri An Phú: 45 triệu/m2
  • Gem Riverside: 38 – 45 triệu/m2 ( quý 4/2020 giao)
  • New City: 52 – 58 triệu/ m2
  • Căn hộ Centana Thủ Thiêm, từ 35 – 38 triệu triệu/m2  có VAT, giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích.

 

2. Giá trị gia tăng bền vững

 

  • Căn hộ Centana Thủ Thiêm có giá thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.
  • Đối với căn hộ, giá trị gia tăng sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, giá trị gia tăng của căn hộ Centana Thủ Thiêm sẽ còn nhiều cơ hội tăng giá.
  • Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo giá trị BĐS gia tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu tư và phát triển với tốc độ nhanh. Đến năm 2020 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính – kinh tế kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.

 

3. Tính thanh khoản cao

 

  • Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2020 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.
  • Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên Centana Thủ Thiêm còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.
  • Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, căn hộ Centana Thủ Thiêm còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để làm việc, mở rộng kinh doanh.
  • Số lượng căn hộ ít (618 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.

 

4. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn

 

  • Giá căn hộ Centana Thủ Thiêm thấp hơn các dự án trong cùng khu vực từ 6 triệu – 20 triệu /m2.
  • Dòng tiền đầu tư vào căn hộ Centana Thủ Thiêm rất linh hoạt, chỉ cần thanh toán 60%.
  • Giá bán căn hộ trên thị trường nói chung vẫn đang tăng từ năm 2015 đến nay. Giá 1 số căn hộ trong khu vực:
    • CBD đầu năm 2016 giá 20 triệu/ m2 – nay: 33 triệu/ m2,
    • Vista Verde: mở bán đầu 2015 giá 28 tr/m2 nay 42 triệu/ m2
    • The Sun Avenue, mở bán cuối 2015 giá 33 triệu/ m2 => nay 42 – 45 triệu/m2 => Như vậy, trung bình 12 tháng, giá căn hộ trong khu vực tăng 6 triệu – 10 triệu/m2, tức khoảng 18% – 23%/ năm (Lãi suất tiết kiệm hiện nay là 8%/ năm)
    • Những khách hàng đầu tư giai đoạn đầu của căn hộ Centana Thủ Thiêm hiện nay đã lời khoảng 6-10 triệu/m2. Trong khi hiện nay, tiến độ xây dựng của công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện sắp sửa bàn giao; Mật độ lấp đầy của khu đô thị Thủ Thiêm và quận 2 đang tăng nhanh; Giá của những căn hộ đang và sắp mở bán đều cao hơn căn hộ Centana Thủ Thiêm… cho nên kỳ vọng vào khả năng tăng giá đột phá của căn hộ Centana Thủ Thiêm khi bàn giao là hoàn toàn có cơ sở.

 

5. Lợi tức cho thuê cao

 

  • Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: giá cho thuê tại khu vực: căn 1PN 50m2 giá 12 triệu/ tháng = 150 triệu/ năm; căn 2PN 64m2 giá 15 triệu/tháng = 180 triệu/ năm; căn 3PN 88 – 97m2 giá 20 triệu/ tháng = 240 triệu/ năm.
  • Như vậy, với 1 căn 88m2, giá 3 tỷ/ căn (có VAT), trong 12 năm khách hàng sẽ thu hồi vốn;
  • Office-tel giá cho thuê 400,000đ/m2, căn 40m2 =16 triệu/tháng = 192 triệu/ năm. Với giá khoảng 1.56tỷ/ căn 40m2 ( có VAT) thì 8 năm khách đã thu hồi vốn.

 

Căn hộ Centana Thủ Thiêm được bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp.

 

  • Sàn gạch bóng kính 60 x 60, riêng sàn 2 phòng ngủ căn hộ 88m2 & 97m2 giao sàn gỗ
  • Cửa gỗ phủ veneer chống cháy 70 phút; cửa sổ, cửa ra balcony: cửa nhựa lõi thép
  • Khóa từ
  • Tủ bếp trên và dưới, mặt bếp bằng đá grannite, bồn & vòi rửa;
  • Thiết bị vệ sinh ToTo, bộ bảy món, phòng tắm kính cường lực
  • Trần thạch cao
  • Intercom
  • Dây phơi thông minh
  • Đặc biệt hệ thống lọc nước sạch uống tại vòi CheilAqua – Korea
  • Thang máy Schindler dùng thẻ từ

 

MẶT BẰNG VÀ HÌNH ẢNH NHÀ MẪU CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM

 

 

HÌNH ẢNH CĂN HỘ

 

Phòng khách

 

Phòng khách

 

Phòng ngủ

 

Phòng ngủ

 

Phòng làm việc

 

Nhà bếp

 

Hành lang

 

Dự án khác
2018 Copyright © CHỢ BẤT ĐỘNG SẢN Web Design by Nina.vn
Hotline: 0373 859 754
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0373 859 754 SMS: 0373 859 754

Chợ Bất Động Sản Việt Nam

Chợ Bất Động Sản Việt Nam

Chợ Bất Động Sản Việt Nam